唏嘘！西区又一地标，陨落拍卖
在上高中的时候，房叔一直喜欢去富华商圈一带玩，总觉得这才是市中心，什么假日广场、利和广场都没这火。
起码，胡大鸽的第一部iPhone就是在富华道一带卖的。
后面的事情，大家都知道了。富华商圈逐渐没落，富华酒店停业多年、交通商业大厦停摆，人流逐渐往东走。
但最近，京东拍卖的一件拍卖物就跟富华商圈扯上了关系。
据公告显示，中山市西区中山交通商业大厦建筑面积17720.32平方米的使用权及室内财产一批即将拍卖。
难道，曾经辉煌过的交通商业大厦，也要拍卖了？
5518万起拍，曾挂牌7700万！
涉及酒店、客房、商铺等
先来看看这次拍卖的基本信息。
拍卖物为中山交通商业大厦有限公司名下的中山交通商业大厦不动产享有权属的实测建筑面积为17720.32平方米的使用权以及室内财产一批。
拍卖起拍价约5518万元，将在3月30日开拍，目前共有1400多人围观，但无人报名。
那么这建面约1.7万平的不动产指的是什么？
房叔电话咨询了工作人员，他们表示原餐厅、客房、部分商铺、汽车站售票处等是本次拍卖物，并非是整座交通商业大厦。
在文件里有更详细的使用情况和位置范围，基本占了交通商业大厦很大一部分。
其中除了1.7万平不动产的使用权外，还包括了室内财产，共776项，总价79336元。
因为是停业的酒店，室内财产基本都是以前客房的用品，价格大家看看合不合理。
值得一提的是，这已经是交通商业大厦第三次拍卖，第一次起拍价7759万，第二次起拍价6897万，均以失败告终。
为何会落到这般境地？房叔久违来了一趟交通商业大厦。
大厦仅一家餐厅营业
交通配客点停业三年
交通商业大厦位于西区中山一路与交通路的交汇处，距离富华道几十米的距离，是曾经富华商圈的一部分。
为何取名交通商业大厦，房叔一直认为和这里的配客点有关。
曾经，这里承接了大量香港、深圳罗湖、广州、珠海拱北等线路的旅客，人流量带动了周边的娱乐、餐饮等经济。
2020年，因疫情的影响，日均客流下降至10人左右。在难以为继的情况下，交通大厦客运服务点关闭。
如今香港通关、生活恢复常态，不知道还有没有重开的一天。
在门口，交通商业大厦的招牌，甚至不如上方的“交通皇子扒房”显眼，停车场倒是停了不少BBA。
走进大门，荒凉感扑面而来。
虽说拍卖的不是这些商铺，但一楼几乎所有商铺都关门，连中山超市“常青树”壹加壹也是如此。
唯一营业的皇子扒房，担心客户找不到路，甚至在门口摆上了提示牌。
二楼大半是皇子扒房的“地盘”，也确认了这家餐厅并不在本次拍卖的范围内。同时，这里也是整个大厦最旺的地方。
二楼其他地方，也是关门大吉。
再往里走，就是酒店客房，闲置的沙发、挂衣架被摆在过道边，房间已经很久没有打扫过。
酒楼部分房叔没能进去，看京东拍卖上的实景，也停业了有一段时间。
交通大酒楼什么时候停业，房叔在网上没找到资料。
但在大众点评上，最后一条评论告诉大家酒楼已经停业很久，不要再过去吃饭，评论时间已是2019年。
除了交通商业大厦内部，外围不少店铺也关了门，来这里的人，大部分只为喝个下午茶。
“只剩皇子的宫殿”
小红书有个博主形容的很贴切，他把交通商业大厦称为只剩皇子的宫殿。
被人称为小尖沙咀，曾经中山最为繁华的地段，如今交通商业大厦只剩下一间皇子扒房。
刚好，前几天看到广州白天鹅落户阜沙的消息，一方面为阜沙招商引资点赞，另一方面也为富华酒店迟迟没有动作感慨。
唏嘘之余，房叔也深知交通商业大厦、乃至整个富华商圈盘活的难度，没有人流，一切都是空谈。
但如果，交通大厦客运服务点能重开，大批港澳、外地游客能在此中转、落地，说不定富华商圈还有机会东山再起。
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